设备、机器、系统和设施已经发展和变化随着时间的推移,变得越来越复杂,要求在维护流程和更严格的工作持续改进的维护管理。
尽管在设备和设施的发展,维护需求保持不变。出于这个原因,维护和理解为一组技术操作规范这些设备的正常运行,我们可以把它分成三大组:
(1)被动的维护,也被称为故障检修或故障维修;
(2)预防性维护根据定义,执行定期维护时间表,无论设备的状况;
(3)预见性维护,或要维护、基于持续监控的操作设备和预测故障的发生。
在本文中,我们将探讨的优点和缺点这些类型的维护和比较他们每个人的选择。
被动的维护
被动的维护是什么?
当设备故障时,它必须修复(或替换!)。这是假设的反应性维护,也叫维修保养。换句话说,它是技术活动执行故障发生后,它的目的是恢复资产状况,它可以正常运转,通过修理或更换。
反应性维修的优点
作为这种方法的特点是维护操作故障发生后,是理想的低优先级设备,也就是说,资产的缺席不会阻止公司的业务继续正常运转。
同样适用于设备的低价值,随着工作的需要维持或不断监视它可以证明更昂贵的比修理或替换它当它分解。一个简单的例子是一盏灯,可直到融化和s应该被取代。
鉴于很少规划需要这种方法,其实现成本很低而选择。
缺点被动的维护
问题是依赖于反应介质或高优先级资产维护。因为没有采取预防措施在被动维护策略,设备最终将较短的生命周期而不是替代策略之一。
如果应用于高优先级或高价值设备(不!),这可能导致意外停工和巨大的维修成本。
你怎么能避免被动维护?
下载我们的导游学习:
- 最常见原因被动维护(数据来自多个研究);
- 如何减少停机时间,8个不同的方式。
- 5建议减少MTTR当故障发生。
紧急维修
然而,我们不应该错误反应性维护紧急维修发生在不同阶段的崩溃。而被动维护时进行某些有形损坏或干扰正常运行的设备是臭名昭著的(即故障),紧急维修后发生彻底失败的设备,需要紧急维修(并且通常更高的成本)。
预防性维护
预防性维护是什么?
预防性维护出现而不是被动的维护。而不是等待故障发生时,这种类型的维护的目的是阻止它发生。
预防性维护发生在一个周期性的和编程的方式,无论资产的状况为了避免故障和设备故障的后果最小化。定义的频率估计的基础上维护经理资产的生命周期和制造商的建议。预防性维护操作的例子包括周期性的改革、检查、清洁和润滑的部件。
的优点预防性维护
这种类型的高优先级设备的维护是至关重要的,这是正常运行所需的公司。事实上,与一个特定的故障有关的风险越高,越需要预防性维护增加资产的生命周期和减少计划外停机。一个典型的例子是电梯或货运电梯——失败可以风险如果有人被困在电梯里;修复可能需要很长时间和一个报废的电梯总是非常麻烦。
缺点的预防性维护
因为他们没有根据设备的实际情况,预防性维修计划有时会效率低下,导致不必要的维护成本(包括更换零件),时间和金钱。
这种效应时,将加重的预防方法是应用于低优先级或低成本的资产简单的修复反应的基础上可以大大减少成本。
预防性维护与被动的维护
即使考虑到预防性维护的潜在浪费,这些成本往往是远低于修复资产只有在那里时已经是一个功能失败。专注于预防性维修策略代表成本节约与被动的维护。一些估计点储蓄每年40到60%时预防性维护是重点。
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预防性维修和可靠性为中心的维护
虽然有一定的混淆的倾向可靠性为中心的维修(RCM)和简单的预防性维修,他们不是一回事。简而言之,RCM的目的是增加资产的可用性。显然,这需要一个主要关注预防性维修,但也不尽然。
有几种类型的维护,适应策略集中在可靠性,包括预测性维护,我们将在接下来的几个段落。因此,尽管预防性维修和RCM重叠,它们不是相同的,不应作为同义词使用。
了解更多关于预防性维护和它的重要性(以及如何创建一个预防性维护计划)在我们的终极指南。
预见性维护
预见性维护是什么?
所有类型的维护,这是最近的,最伟大的投资需要的技术。的目标预见性维护当故障预测即将发生。当检测到某些不受欢迎的条件,然后修复计划之前,设备故障,因此不再需要昂贵的被动维护或不必要的预防性维护。
它是基于物理设备和操作条件,通过定期检查和测试,使用先进技术如振动分析、油分析、声学、红外测试,或热成像。
的优点预见性维护
这种方法是基于资产的物理或操作条件而不是之前定义的统计和日历。目标是发现一个潜在的失败虽然仍然是隐藏的,之前有任何可见的信号。
因此,总是会维护执行消息灵通的,必要的和及时的,因为设备故障时才会受到维护预测,这将减少成本和劳动时间花在维护。
缺点的预见性维护
需要投资于特定的监控设备,以及培训员工正确使用它收集和解释数据,使这一战略的实施非常昂贵,一般中小企业的范围内。出于这个原因,它不是一个划算的方法不重要的资产业务的正常运行。
预见性维护和预防性维护
尽管高投资,预见性维护可以代表大型长期储蓄。预见性维护是更有效地比预防性维修检测潜在的故障和更敏锐的行动实际上是必要的。
看一看我们的比较这两类文章维护为了更好地了解它们之间的差异。
预测维修和状态维修
许多来源预见性维护定义为状态维修。尽管它是一种可以理解的误解——毕竟,预见性维护还评估每一块设备的条件——我们想让这个区别很重要。
状态维修的重点是明确的分析和参数。例如,如果经过目视检查,我们发现一些异常,我们进行干预。如果设备的输出减少,那么有一个明确的设备状态的变化和我们应该做维护。但试图预测维护一点点走远在一个更早阶段检测的缺点。
什么类型的维护应该包括在你的策略吗?
这是最最重要的问题。不幸的是,没有一个配方,所有的公司都可以按照最好的结果,不管他们需要管理的资产类型。但现在你知道的优点和缺点,你可以开始为自己准备合适的鸡尾酒。
在我们看来,最好的策略是有一个计划,包含不同类型的维护,为每种类型的适当的设备,根据其价值和优先级,考虑到贵公司投资的可能性。
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