被动的维护是什么?
被动的维护(也通常被称为维修保养)的技术活动进行了故障发生后。它的目的是恢复一个资产条件,它可以执行其预期功能,通过修理或取代它。
这并不意味着被动维护只是实现本身。它可以作为更广泛的战略计划的一部分你的维护。
反应性维护用于什么?
如果使用反应性维护,通常被称为“run-to-failure维护。没有执行预防性的设备是故意离开运行,直到它分解。只有事后维修或更换。
这个方法实际上是“在地上”低优先级的理想设备,没有该公司的操作可以继续正常运行。也是一个可行的方法较低的资产价值一致的监控和维护可能最终被证明更昂贵比赔款或故障发生时替换。
然而,当应用于高优先级设备,它可能最终导致停机时间因为正常运营需要停止技术人员工作。它也可以导致非常高长期费用如果应用到更高价值的资产。
类型的被动维修
有两个主要类别的反应性维护策略:188金宝搏bet官网下载
紧急维修
紧急维修是指立即行动恢复资产的运营能力。通常是由于紧急安全要求或需要防止停工期延长和潜在损失。等因素替换零件的可用性和维修的范围会影响执行紧急维护。
维修保养
维修保养适用于当问题资产尚未升级到彻底的失败。例如,如果一个设备生锈的迹象但尚未发生的生产中断,执行维护资产恢复至最佳状态。
尽管一些人认为这属于主动维护失败以来尚未发生,任何维护活动,对属于被动维修情况或原因。可以立即进行检测或维修保养计划在稍后的时间,允许该公司有效地分配资源。
紧急维护通常是更昂贵的维修保养由于涉及的紧迫感,这常常需要外包维护服务和支付额外费用的加速传递替换零件。
的例子反应维护
想象这样一个工厂,一个关键的机器突然坏了,导致一个完全停止生产。为了应对这种紧急情况,维护团队立即呼吁来解决这个问题。快速诊断问题,采购必要的替换零件在加快基础上,努力工作,尽快恢复机器的功能。这紧急维护是至关重要的减少停机时间,防止经济损失,保证生产的连续性。
这是另一个例子:一个商业建筑空调系统开始表现出减少的冷却效率。虽然系统尚未完全失败,维护团队认识到早期征兆并采取纠正措施。他们安排维护会话清理系统,取代任何破损的组件,并优化其性能。
通过积极解决的问题恶化之前,维护团队有效执行维修保养,防止潜在的故障和维护优化功能。
反应性维护和积极的维护
即使有全面的预防性维护或预见性维护计划、被动的维护可以(也应该)使用。
一样有用的这些计划可以在某些情况下,这些主动维护策略并不是100%有效。总是会有意外的失败,虽然少,预防性和预测性维护。反应通常需要采取措施解决意外失败,所以它很有价值的培训你的团队理解他们。
通常情况下,专家建议你观察80/20规则。也就是说,只有20%的维护应制定纠正措施,而剩下的80%应该指向积极维护。在现实中,团队之间34 - 45%的时间花在反应性维护。
这里有一个例子计划维护工作流程:
反应性维修的优点
许多专业人士不考虑维修保养的优点,但重要的是要认识到,在某些情况下,它不仅是明智的,但实际上很重要。
在有限的资产变成了错误的重要性,简单地“修理”所涉及的成本将远远低于试图使用预防方法进行全面调查。设备不是至关重要的运行操作,更直接,反动的方法可能更好。让我们来看看:
- 降低短期成本:由于这是自然反应,很少有涉及行政或财务成本,直到出现问题。如果一切仍然是功能,你不需要支付任何费用!
- 最小的计划要求:被动维护由非常有针对性的行动的特定组件的设施或设备故障。它需要非常有限的复杂的计划。
- 更简单的流程:这个过程很容易理解,因为您只需要一些问题发生时采取行动。
- 最好的解决方案在某些情况下:有时候的时间和金钱投资在预防性维护计划和策略将远不止简单停下来维修费用的反应性维护。
反应性维护的缺点
- 不可预测性:依赖活性可以问题如果不监控设备维护后购买,导致更多的失败,是高度不可预测的原因是未知的。
- 暂停操作:意想不到的失败可能会减慢无法访问材料可能导致增加活动的时期。
- 设备不是最大化:这种方法并不保护或照顾的设备,因此可以减少资产的生命周期。它只是修复资产在短期内的基础上。
- 更高的长期成本:活性应用维护当人们相信停下来维修成本在失败的情况下不超过所需的投资计划维护。但这并不总是发生。当发生更严重的故障,它可以是一个非常昂贵的和缓慢的过程。大时间的不活动的负面影响声誉,客户满意度,安全性和运行一个业务的能力和成效。
如何降低你的反应性维护负载
正如我们看到的,在某些情况下,被动的维护是一个非常合适的选择。不过,只要有可能,你要计划你的提前干预(还记得80/20规则吗?)。
减少被动维护你的行为,你可以试着…
提供适当的工具
所有员工需要访问一个全套的工具,这样他们就可以迅速和有效地工作。使用维护管理软件可能是一个合适的解决方案因为它可以核对所有手册和设备相关文件成一个单一的平台,允许每个人访问。
它还汇集了重要报告,与其他模块的集成和先进的监视功能可以帮助技术人员更好的完成工作。
提高你的团队
你应该试着与合格的技术人员训练迅速和有效地在所有类型的设备故障和故障。以及选择的完美的团队,你可以补充你的团队的发展为他们提供额外的指导或职业培训。
给维修工作的性质,要求主管沟通,尤为重要的是,要有一个成立团队,努力保持良好的服务水平。188金宝搏软件下载
对您的员工进行培训
任何成员组织内的员工应该能够进行故障报告。
Non-maintenance员工应该同样能够检测潜在的维护问题和区分它们。例如,所有员工应该能够认识到,一个不寻常的噪音机器操作期间可能意味着一个潜在的失败。员工可以使用维护软件来解决这个问题。它也将方便经理分配最合适的技术人员为特定问题。
自动化技术人员作业
根据故障的性质,故障自动分配给最合适的技术人员没有太多的行政工作。例如,当电路发生故障时,最好的任务是自动无缝地分配给你的一个电工。如果在水系统,它应该分配给一个水管工,等等。
优化团队的工作负载
一个好的解决方案进行被动的维护计划任务分析的基础上您的工作订单数据。它将帮助你优先考虑的任务,并确保你的维修团队时间关注最重要的工作。
检查和组织失败
是非常有用的技术人员和管理人员能够能够咨询信息失败,他们在任何时间从任何地点现状。使用一个IMMP,工作人员可以准确地找出什么已经完成什么任务仍悬而未决。
保持良好的设备
仓库应该有一个装备精良的储备多元化的部分设备和材料。技术人员不应该长时间等待简单的商品,如螺栓和螺丝!
保护资产
设备应检查每当活性进行维护。这将有助于识别失败的原因,并允许采取行动消除或减少类似故障的频率。维护管理软件,如Infraspeak,可以缓解工作的技术人员,因为它允许他们咨询任何迟到的干预或重复失败。
有很多选择时维护策略。解决方案可能是考虑各自的利弊,选择那些最适合你的公司。我们的一个最有价值的建议反应性维护总是作为战略性的东西,而不是灾难性的。这是最好的方式来定义适当的工作计划和分配。
只与维修保养相关的主要问题变得相关的事件,他们不与预防性维护的措施。基于我们的经验,在很大程度上来自客户的反馈,显示最好的结果是实现当两种方法一起使用。
你知道吗?
一个智能维护管理平台(IMMP)可以帮助您管理和评估你的维护策略。Infraspeak为您提供多种功能,包括故障报告、资产、工作订单管理、成本管理等等。
